进击的张马片区厚积薄发，旭辉银盛泰·璟樾丨锦悦府进阶新高度

　　自从济南吹响“东拓”号角后，济东成为济南发展战略的重要组成部分。尽管济南一直是以“东拓、西进、南控、北跨”为城市发展导向，但是从整体来看，济南东城的发展相对于其他板块更为抢眼，城市重心向东迁移的轨迹日益明显。 

　　  

　　（示意图） 

　　2003年到2021年的18年时间里，济南东城座座高楼起，CBD、奥体、汉峪、高新区等纷纷落地投入使用，城市版图不断扩容。在莱芜并入济南后，更是加速了济东快速发展的步伐。不难想象，东部将承担济南的城市建设和产业布局等多种功能，这也是济东发展的机遇所在。 

　　11年前的2010年，刚刚举行过全运会的奥体片区，虽已有奥体中心，全运村也有少量住宅交房，但整个片区配套还很不成熟。如今，奥体片区已经是济南的文体中心、行政中心、商务办公中心，是代表济南东部新城的核心区域。房价一路看涨，令人望而却步。 

　　  

　　（示意图） 

　　  

　　（齐鲁科创走廊-国家超算中心效果图） 

　　奥体繁华、CBD崛起、高新片区……济南向东，万象更新！政策影响、产业带动为东城繁华推波助澜，城市恢弘手笔再指东城，骄傲的东部新城举世瞩目！ 

　　  

　　（区域规划、地铁线路请以政府文件为准） 

　　（上图仅为区位示意图） 

　　然而在济南东部如火如荼的建设中，张马片区的价值被忽略、被低估。对于家在主城区的老济南人来说，一提起王舍人、张马屯等地名，脑海中会浮现出一片荒凉景象。如上图所示，张马片区被CBD、奥体、高新片区所包围，以核心区域为半径，张马片区是紧邻核心区域轴线上价格最低的地方，形成了靠近东部核心区域的价值洼地，同时还享受到三大片区高速扩建带来的红利，如高新产业、金融机构的入驻，离家不远处就是办公大楼；道路交通的升级改善，出行更快捷；文化产业、教育、体育场、医院等配套不断丰富和完善，在张马片区，可以以实惠的价格享受优质的生活配套。从2017年开始，碧桂园、万科、龙湖、金茂、正荣等开发商在张马片区拿地，拉开了该区域地产开发的大幕，同时区域配套也在同步升级中，张马片区身价倍增之日将要来临。 

　　交通迭代升级 

　　整体片区规划为与世界接轨的TOD模式，依托奥体中路、奥体西路北延道路升级，高铁枢纽济南东站，畅达全国重点城市，R3地铁，工业北快速路及奥体中路城市主干道加持，旭辉银盛泰·璟樾丨锦悦府享受便捷交通，与城市繁华接轨。 

　　  

　　（实景图） 

　　千亩生态绿廊 

　　旭辉银盛泰·璟樾丨锦悦府北倚约90公顷白泉华山景观廊道，犹如绿色的画笔，将城市勾勒得绿意盎然。远瞰静美密林，倾听鸟鸣，感受自然不吝恩赐的舒心与快意。 

　　  

　　（示意图） 

　　优享醇熟配套 

　　旭辉银盛泰·璟樾丨锦悦府临三大商圈，吃喝玩乐购一应俱全；近邻省立医院东院、市立三院，项目周边文化、体育、教育、行政等社区级公共服务设施逐步完善，济南CLD的发展蓝图正恢弘展开。 

　　  

　　（示意图） 

　　精巧三室格局 

　　旭辉银盛泰·璟樾丨锦悦府户型，格局方正，南北通透，鲜氧空气自然流淌于光影之间。客餐厅一体的设计，瞰景阳台+双飘窗，拉伸视野空间，提高室内明亮度，在这里，与家人的每一餐，都充满了温馨与平和；宴请亲友，美食与美景相伴，宾主皆欢。当阳光透过窗扉照进生活，温馨与舒心点亮了岁月的光，成就生活的幸福与安逸。 

　　  

　　（旭辉银盛泰·璟樾样板间实景图） 

　　每一个崛起的片区，除了自身的强劲实力与精细规划之外，背后势必有政策支持、路网升级配套不断完善等，如今的张马片区因为道路升级，出行有些不便，但奥体中路、奥体西路北延工程竣工后，不仅能为生活带来便捷从容，更为区域发展提升竞争力，聚集旺盛人气和发展动力。旭辉银盛泰·璟樾|锦悦府坐享交通升级之后的红利，为选择于此的客群提供高质量的生活品质。美好的生活敬请期待。 

　　旭辉银盛泰·璟樾|锦悦府 

　　CBD商圈、高新商圈、新东站商圈簇拥 

　　北依白泉-华山廊道，毓秀天地间（规划） 

　　即步新东站，（锦悦府）接驳R3地铁张马屯站 

　　六维立体交通出行 

　　（璟樾）毗邻一所36班小学（规划代建） 

　　一所36班初中（规划代建） 

　　书香文邸，全龄园居 

　　相逢CLD芯，不负最美初见 

　　旭辉银盛泰·锦悦府建筑面积约127㎡臻稀四面宽 

　　旭辉银盛泰·璟樾建筑面积约100-117㎡精妆三居 红动全城  

　　  

　　线上售楼处开放 足不出户看好房 

　　咨询电话：0531-55775555 

　　营销中心地址：工业北路与张马大街交汇处北行 

　　免责： 

　　开发商：济南碧旻置业有限公司，济南正启置业有限公司 注：璟樾投资商为旭辉银盛泰、碧桂园、正荣；锦悦府投资商为旭辉银盛泰、正荣、鲁商、龙湖。本广告为要约邀请，文字图片仅供参考，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的销售合同约定为准；本宣传资料制作于2021年3月，开发商保留修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：济建预许2020302、济建预许2020443、济建预许2020444、济建预许2020686