振奋！天衢新区起步区，全德州都在关注这里！

国家把新区建设作为实施区域重大战略、区域协调发展战略的重要抓手！

实践证明，新区在承接国家重大区域战略、聚集要素资源、促进产城融合、培育经济增长极等方面具有独特优势。山东省委、省政府高点站位，抢抓战略机遇，作出在德州设立省级新区的重大决策部署，具有深远战略意义。

在功能布局上，德州天衢新区将构建“一轴、两翼、三组团”的总体布局：

|天衢新区总体布局示意图

在天衢新区“一轴、两翼、三组团”规划中，高铁新城领衔“科创中心”定位，并以高铁站前板块为核芯延展出全新“高铁新城组团”；同时高铁新城雄踞天衢新区地理核芯位置，是各功能板块间的中枢节点，更拥有独一无二的城市/城际交通枢纽，中芯地位凸显。依托近年来城市规划红利与区位、配套优势，高铁新城已大城已成，发展趋势备受瞩目，未来更加值得期待！

山东省有关部门将加强对天衢新区发展的指导，在政策实施、项目布局、资金安排等方面给予支持。天衢新区将设置新区管委会，赋予省级新区更加充分的改革自主权；资金保障方面，优先支持新区符合条件的基础设施、公共服务和生态环境保护建设项目申报专项资金，推动基础设施建设融资证券化，设立新区城市发展基金。

同时，规划也赋予天衢新区重要发展使命。天衢新区定位打造对接京津冀协同发展先行区、鲁北智慧活力新城区、新能源新材料产业示范基地，重点发展新能源产业、新材料产业和电子信息产业，聚力打造“3大产业门类+16条细分赛道”的现代产业体系。作为3大门类核芯的“智造科创集聚区”，高铁所在板块拥有16大赛道中的9条赛道，将成长为助推德州发展的重磅引擎，引领“德州智造”发展。

天衢新区设置有起步区，将率先迎来发展利好。起步区以高铁新城为核芯，包含袁桥镇、边临镇，面积约94.22平方公里。起步区将围绕“北产、中城、南居、东融”的功能布局。起步期将重点实施六大工程，其中包含重点建设德州创新谷等项目。预计到2025年，基础设施建设基本完成，地区生产总值突破350亿元，占新区50%以上。

|天衢新区规划范围示意图

高铁新城新定位“活力新城融合区”，擎揽时尚活力的现代之城、智慧融合的未来之城与蓝绿交织的美丽之城三大定位，更将在科创产业之力助推下，引领德州腾飞大势。“鲁北智慧活力新城区”从高铁新区起步，繁华大城与未来人居美好画卷正在打开！

从城市东进，到“一轴四心、三区三廊”，再到如今的天衢新区规划公布、起步区划定，高铁新城持续雄踞中芯地段，擎领城市发展大势。远见德州发展趋势，世界500强绿地集团择址高铁城芯，为城市开拓发展的主阵地，带来人居、商业、商务、科创、康养等多元城市配套。天衢新区规划的落地，为高铁片区注入全新发展活力，绿地德州的繁华大城与美好人居理想，正在一步步照进现实！

|绿地·御晖效果图-左右滑动查看更多

在享受城芯繁华的同时，绿地·御晖以同步国际的水准，打造高品质人居社区。匠筑新中式园林，承启三进制归家礼序，重塑生活的仪式感。社区内规划健康环跑道、多功能球场、全龄运动场、景观会客厅、阳光大草坪等社区配套，引入天使之眼、人脸识别门禁等智能硬件，进阶社区生活品质。

|绿地·御晖效果图

在空间打造上，绿地德州聚焦实际居住需求，全心全意为业主考虑。社区“全高层”规划带来畅阔楼间距，结合双跨度阳台、四面宽朝南等户型设计，让生活享受更多阳光与鲜氧；方正户型、U型厨房、客厅横厅布局、套式主卧等户型上的改善，进一步改善生活品质。此外，御晖加赠新风系统、电子门锁、厨房直饮水三大健康宅2.0设备，为业主升级前沿居住体验。

|绿地·御晖样板间实拍图

为升级业主服务、打造温馨和谐社区氛围，绿地德州成立优家服务中心，贴近广大业主生活需求，服务广大新老业主。当前成功开展集体生日趴、社区羽毛球赛、热门电影包场、业主晒娃大赛等一系列社区活动，丰富业主社区生活，进一步提升居住品质。