临沂城市扩容效应下，内环土地价值几何？

  序言：伴随着城市的发展，一种呈环状蔓延，由各种道路串联的城市——环形城市，将成为城市高级化扩张的模式在全球流行，可以避免城市无序化。 

  ——出自《环形城市，一种新的城市范型》

  道路，是城市发展的永恒脉络，从纽约、巴黎、北京等全球一线城市发展经验来看，环线化发展史历史必然规律，环线化大都市逐渐成为城市格局进化的发展引擎，而环线，也是城市土地价值明显的区隔划分。 

  以北京举例，二环内，是老北京城的风貌，三环则串起诸多大学与CBD，四环与五环则链接了更多高速路，整体形成人们对于北京的城市记忆点之一。而抛开北京、上海、广州等老牌一线环线城市不谈，近年来我国发展迅猛的环线城市如太原、西安、天津等城，环线建成前后的发展区隔，亦是差距显著。 　　  

  01丨从“大发展”到“大环线”

  而当我们把视线回归到临沂，不难发现，临沂也在遵循着环线化的城市发展规律。从2013年开始，内环、中环、外环相继规划并建成，它们见证了临沂城市发展的轨迹，也在岁月的沉淀中，形成了各自环线区域的特殊属性，呈现出不同的环线价值。对于环线而言，价值最大的往往是被环线串起来的腹地板块。在临沂，亦是如此，价值高地当属占据城市主城轴心的内环。 

  02丨临沂内环 时代主环

  临沂以南京路、温泉路 、沂河路、蒙山大道为主环线，完成内环区域的闭合，范围内拥享主城优质资源，罗庄区政府等市政配套、临沂第十九中学等重点学校、世纪广场等繁华商圈、临沂沂州医院等医疗配套一应俱全，岭森林公园、双月湖公园等城市稀缺生态资源亦是应有尽有，全维配套加持，成就临沂全新时代主环。 　　  

  03丨内环里 再出大盘动态

  随着临沂内环区域量级的稳步提升，以及配套的逐渐落地，各大房企亦是争相进驻，金日，在临沂内环南侧、新内环核心，便又出新盘动态。时间回溯到今年9月份，罗庄盛庄街道永盛路与兴盛路交汇处，紧邻双月湖实验学校的两大地块被旭辉银盛泰临沂事业部以11.354亿元拿下，这是继博观新城、星河城、公元锦里等热盘后，旭辉银盛泰临沂事业部又一新作。 

  而说起旭辉银盛泰临沂事业部，就不得不提该开发商的好口碑。2016年进驻临沂至今，多次以“交房发证零时差”美誉全城，30000+业主一致好评！在当下交付难的大环境影响下，按时交房已是实力证明，交房即发证则更加硬核！在这一品牌强口碑背书之下，再造大城——旭辉银盛泰·星汇城，据悉，该盘为百万级刚需项目，相信入市以后，罗庄将再次掀起一波旭银热，让我们拭目以待！ 

  （效果图）