自带圈粉体质的商铺，才是流量铺

  如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区商街就是一根根“毛细血管”，成为居民家门口不可或缺的日常消费场所。因自带吸客、引流光环，社区商铺已逐渐成为当下购铺置业的新宠。

  越秀青特·翰悦府约8000㎡社区商业街——悦荟时光，集社区人潮、校园经济、交通商脉、多元业态众多优势于一体，既是人气汇聚的流量派、更是城市繁华主场的实力派。

  TA是实力派：双向客流 开门见客

  兵法有云：“夫地形者，兵之助也”。经商如作战，商铺经营亦是如此，“谁离消费者近，谁就更能赢得消费者”。悦荟时光商街，背靠越秀青特·翰悦府997户高质业主，同时毗邻益文佳苑等10余个成熟社区，辐射海量消费人群，激发磅礴消费潜力。

  同时悦荟时光商街紧邻海兴路、创业路双干道，作为人流、车流的必经之地，可以第一时间进入消费客群视野、扼守消费动线，为商铺带来源源不断的永续客源。

  TA是流量派：学府环伺 师生如潮

  孩子作为一个家庭的中心，其消费一直占据着家庭消费的主要比重，其中又有绝大消费比例在学校周围，都说“千金难买学区房，万金难求邻校铺”，学校环伺的商铺价值，更是难能可贵。

  悦荟时光商街，周边2KM范围内汇集烟台二中、实验中学、益文小学、益文幼儿园、第三实验小学、烟台商务职业学校、烟台职业学院、城市服务技师学院8所学校。教育矩阵构筑于此、师生家长云聚其中，不仅提供了稳定的流量密码，更是打开了广阔的蓝海经济。

  TA是潜力派：多元业态 繁华主场

  在商业发展成熟的今天，业态的重要性正逐渐凸现，合理的业态规划成为商铺成功运营的基础。悦荟时光商街，作为背靠社区的外向型商街，周边学校、高新技术企业云集，为商铺的业态经营提供了多种可能。

  悦荟时光商街，精准定位周边客群及其消费习惯，打造全业态、一站式缤纷商业街区！建面约40-304㎡人气准现铺，拥有单一层/单二层/一拖二等多种铺型，适配多元业态，满足餐饮、休闲、娱乐、服饰、文教等多种经营模式，打造区域繁华新地标。

悦荟时光

高新繁华新主场

人气准现铺 火爆热销

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