关于丁豪广场购房业主办证的有关情况公告

丁豪广场全体业主：

  丁豪广场项目由山东丁豪房地产开发有限公司开发建设。2015年底，该公司因资金链断裂，导致公司停业。因项目存在超建、部分建筑单体未办理竣工验收等原因，致使购房业主无法办理不动产权证。为解决业主办证问题，高新管委会专门成立了丁豪广场历史遗留问题工作专班，按历史遗留问题程序推进项目办证，截至2023年底，专班已完成两个批次的分摊办证工作，共办结房产证1600余个，约占项目总数的57%。为使全体业主更好的了解项目办证程序，进一步有序推动办证工作，现对项目按历史遗留程序办证的有关情况公告如下：

  一、项目需补缴的费用情况和办证方式

  1.需补缴的费用情况。经历史遗留程序审查，丁豪广场项目超建13202.7066平方米，需补缴土地出让金48678379元、土地出让金契税1460351.37元 、人防易地建设费2862088元，三项费用共计53000818.37元。

  2.办证方式。经第三方公司审计，山东丁豪房地产开发有限公司严重资不抵债，截止到2019年3月31日，负债515228139.92元，后经人民法院对相关资产拍卖抵债，抵偿债务458324959.60元，企业申报欠税600余万元。依据《济南市关于妥善解决历史遗留无证建筑问题的指导意见 》（济遗留字[2021 ]1号）第二章第十三条第3项规定，目前项目业主可以自愿申请分摊缴费办证，即购房业主可以按自己房屋（含储藏室、地下车位）建筑面积占项目总建筑面积的比例缴纳对应费用后办理不动产证。

  二、分批分摊缴费办证的内容及缴费代收账户

  1.分摊缴费办法。测绘费、原未办理验收的地下部分消防整改施工费、人防整改施工费、鉴定费、消防泵房整修费用等由高新区舜华路街道承担，不再由业主承担。按历史遗留程序需向市有关部门补缴的土地出让金、土地出让金契税、人防易地建设费三项费用由业主自愿进行分摊缴费。

  2.分批办证。对同意自愿分摊缴费办证的业主，可分批缴费办证，第三批缴费开始时间2024年3月4日至2024年4月30日结束。到期后，工作专班将该期间的已交款统一代交至土地出让金、土地出让金契税、人防易地建设费各收款部门，缴费后工作专班将区遗留办确认的办证名单报市遗留办，由市办审核后转不动产登记机构按程序办证。后续缴费办证业主根据缴费情况陆续依次分批办证。

  3.缴费代收账户。为保证分摊缴费办证业主的费用安全，决定由丁豪广场历史遗留问题工作专班提供账户代为临时汇集业主分摊费用，按批次统一代为缴至收款单位。专班账户为：

  开户行：齐鲁银行股份有限公司山东自贸试验区济南片区分行

  户名：济南高新技术产业开发区管理委员会丁豪广场历史遗留问题工作专班

  账号：1173114000000001791000002

  三、分摊缴费办证的面积、费用核对、所需资料

  1、有全款收据：业主身份证、购房合同、收据（原件及复印件1份）

  2、无全款收据丢失：业主身份证、购房合同、收据、丢失收据可以用给开发商的转账记录银行回单代替（原件及复印件1份）

  3、无全款收据有贷款：业主身份证，购房合同，收据，贷款合同，个人贷款借款凭证或放款通知（若已结清可用结清证明代替）（原件及复印件1份）

  四、温馨提示重要事项

  1.请确认办证面积及费用后再通过银行转账方式缴费（务必备注：业主姓名+…号楼…单元…室办证分摊土地出让金及契税、人防易地建设费；如备注字数有限定，可注明业主姓名+…号楼…单元…室办证分摊费用）。

  2.委托代办的，请提供委托人及受托人签字的授权委托书、受托人身份证明原件及1份复印件；其中，单位委托的，授权书需加盖单位公章并由法定代表人签名，并提供加盖公章的法定代表人身份证复印件。

  3.项目组专班为临时机构，当前批次办证工作结束后，是否仍为项目办证设置专人、专门办公地点尚不确定，何时启动后续批次办证亦不确定。届时为避免出现业主急需办证而无法保证时效性等问题，请有办证意愿的业主相互转告，积极参与当前办证批次。

  办公地址：济南市高新区天辰路与天泺路中铁汇苑北门舜洛社区党群服务中心东临丁豪专班工作组办公室

  办公时间：上午9：00—12:00  下午2:00-5：00（周一至周五）。

  咨询电话：0531-88987087