活力市北丨百年商圈蝶变重生 台东步行街升级工程全速推进

  步行街是一个城市

  商业资源的聚集地

  对释放消费需求

  促进新业态、新模式发展

  和稳定扩大就业具有重要意义

  在青岛，说起逛街，很多人脑海中最先想到的就是台东。

  在许多80后、90后心中，台东的地位依然无法撼动呢~

  可以说，以台东步行街为中心辐射的整个台东商圈，几乎涵盖了青岛人生活的全部内容，衣食住行、娱乐休闲，台东仿佛是青岛人的“宝藏乐园”。作为国家级示范步行街，台东商圈近年来在不断迭代升级，焕发出崭新活力。

  百年商圈

  承载几代青岛人记忆

  当我们翻开青岛的历史，翻看台东的回忆录，会发现作为青岛商业文化的起源地之一，台东承载了几代青岛人的青春与回忆。从上世纪30年代的瑞成书局、振东照相馆、福兴祥杂货店等商铺，再到上世纪40年代，兴华银楼、旧货商行、德源泰杂货铺以及聚福楼、市场楼等，以台东三路为核心，与人和路、长兴路相接，形成“十”字形状的街面上，逐渐聚集起了50多家店铺，台东商业街的雏形开始慢慢显现。1956年之后，商铺纷纷公私合营，大多数老字号陆续被新名字取代，当时的国营德源泰百货店也在上世纪60年代更名为国营青岛利群百货商店。到了上世纪七八十年代，去大光明电影院看个电影，去市场楼逛逛街，去聚福楼下个馆子依旧是那个年代青岛年轻人最时尚的出行选择之一。而到了上世纪90年代初，随着旧城改造计划的开始实施，台东新华楼澡堂、台东交电家电部、台东化工商店、服装三厂和一些住宅被拆除，改造成当代商城，台东步行街也由此开始了翻天覆地的变化。

  1994年，青岛市区划调整后，台东区撤销并入市北区，台东区这个老青岛重要的建置成为了历史。2001年，市北区将延安三路至威海路段的台东三路实施线路入地、管线改造、路面平整，由此形成了商业步行街的雏形，并于2006年正式命名为“台东商业步行街”。据介绍，2004年、2008年、2014年台东商圈经历了先后三次改造提升，最终呈现出现在的面貌。2019年，《台东镇》一书在青岛出版，该书由作家马达著，《台东镇》通过“台东名称的由来与建置”、“1900年台东镇兴建与模范规则”、“台东人”、“台东工商业之兴”、“台东的街”、“台东的山——从毛尔托克山到贮水山”、“台东的文化生活”、“台东大事年表”、“附录”等共九章内容，从社会、经济、文化等多个角度出发，对台东镇进行了全面剖析，为当下更多台东文化的研究者提供了一幅翔实的“地图”。

  商业步行街是一个城市经济发展和商业繁荣的直接体现，它记载着城市发展的历史传统，凝聚着城市商业发展的精华。作为青岛的主城核心区，如今市北区拥有17.5万户市场主体、百余家上市挂牌企业，具有独特优势的同时，也肩负着老城复兴的重大战略责任。

  去年7月

  青岛台东入围全国第二批

  12条步行街升级改造提升试点

  是山东省唯一一条

  国家级步行街试点街区

  此次跻身全国试点，开启了台东步行街再次升级的“蝶变”之路。

  而作为台东步行街改造提升项目的“第一枪”，威海路平战结合地下工程从公布之初就备受关注。 “威海路平战结合地下工程是一个充分利用地下资源并集环境提升、交通治理、商业提档于一体的示范性项目。”市北区人防办相关负责人介绍，该工程主体沿威海路南起宁海路，北至长春路，支线为台东三路、人和路及台东八路地下。

  该工程地下共四层，地下一层至三层为商业和停车场，地下四层为长度约1.3公里的南北双向四车道城市地下道路，规划总建筑面积约13.33万平方米。项目建成后，将啤酒文化商务区、台东三路步行街乃至台东商圈有效整合为一体，可进一步拓展台东商圈发展空间，提升商圈品质，丰富商业业态，增加约7000个就业岗位。同时可为周边居民和商户提供800余个停车位，并与周边停车场互联，沿威海路设置地下双向四车道，使通过车辆迅速驶离，将极大缓解该路段交通拥堵状况。

  由于项目位于市政道路、步行街地下，所处区域商铺林立、人流量大，为减少工程建设对城市生活的影响，将采用分段施工方式组织实施，项目共分为五个标段。近日，笔者从市北区了解到，日前，威海路平战结合地下工程已经完成一二标段的路面通车工作，转入地下施工，负一层的施工预计在今年年底全部完成。青岛中防兴业投资管理有限公司副总经理任国栋介绍称：“负一层形成之后，形成一个大的箱体结构之后，我们会进行负二层的施工，负二层推进到一定阶段以后，我们就会紧锣密鼓地展开第三层的施工，这样我们形成一个工作面的循环之后，就会大大提高工程进度。 ”

  据了解，威海路平战结合地下工程预计2023年建成投用。地下工程还在台东一路、台东三路、台东八路、延安二路、长春路规划了5条24小时地下过街通道，同时与台东地铁换乘站连接，将人流成功引入地下，发挥台东地铁换乘站辐射功能，实现客流互动与共享模式，改善台东核心区地面通行情况。全速推进

  实力项目助力蝶变

  将日历翻回到20年前，2001年，市北区将延安三路至威海路段的台东三路实施线路入地、管线改造、路面平整，由此形成了商业步行街的雏形，并于2006年正式命名为 “台东商业步行街”。台东商圈曾经历过3次改造提升，每一次改变，都实现了一次“飞跃”。

  从2019年底启动 “台东国家级步行街改造提升工作”，到量身打造“1253”行动方略，市北区对于台东步行街的迭代升级工作，可谓不遗余力。

  什么是“1253”行动方略？

  “1253”行动方略，是市北区的一个重大举措，目的就是打造台东国家级步行街，是“一个定位、两条主线、五项原则、三年攻坚”的统称。一个定位，即在台东老城复兴中坚持 “百年青岛商业本源，国际都会时尚地标”的定位；两条主线，分别是时尚和文化，在坚持“一体化、系统化、智慧化、市场化和迭代化”五项原则的前提下，用3年时间完成台东迭代升级，这共同构成了台东的“1253”行动方略。

  进入2021年，台东步行街已开始完成一个又一个“蜕变”。

  如今，行走在台东商圈，可以发现越来越多的新业态、网红商铺在与这条百年商业街相融。据了解，在台东商圈，通过筹措社会资金引入项目建设，台东步行街积极引导恒泰房地产、中粮集团、中防集团等实力企业入场。如今，位于台东三路与威海路路口的恒泰广场已于去年开业，成为涌入台东商圈的新鲜血液，为台东商圈带来了更时尚、更运动的商业元素。同时，中粮大悦城一期市民广场、商务广场项目正在进行外部幕墙施工和内部公区装修，预计今年将开门纳客，而台东三路环境景观提升工程也正在全速推进……

  台东商圈启动国家级提升改造，势必成为市北区老城复兴的新内核，吸引源源不断的人流、物流、资金流、信息流、技术流向这里汇聚，催生市北区的新业态、提升消费高质量发展，为加速老城复兴增添新引擎。可以预见的是，台东“蝶变”升级的画卷正徐徐展开，在不久的将来与市民见面，开启青岛城市商业发展的新篇章。