【星瀚城】醇熟加冕，一席低密洋房境！

　　 从“东拓”到“东强”，济南东部的城市格局不断焕新，一片集人居、产业、绿化一体的新城热土正在强势崛起。相比2020年的各大热议片区，2021年雪山片区的发展势头更胜一筹，而作为雄踞雪山五年的醇熟大盘，旭辉银盛泰·星瀚城也迎来了五期焕新，自身品质加上外部的优越条件，可谓置业雪山的上佳选择。 

　　  

　　热势雪山，繁华主城新门户 

　　东强进阶，推动城市能级蓄势跃升，雪山板块热势正盛。旭辉银盛泰·星瀚城地处雪山、高新TBD、新东站三芯交汇，区域配套迭代升级，星瀚城于此，坐享城市升级红利。加之雪山各地块开发建设与房企入驻，人居前景高涨。星瀚城于雪山沃土精耕五年，品质醇熟，集聚一城高阶资源，是名副其实的繁华主城新门户。 

　　  

　　路网焕新，畅享便捷出行 

　　雪山崛起，大道功成。旭辉银盛泰·星瀚城，南邻飞跃大道，西邻韩仓河东路已通车，由经韩仓河东路直达飞跃大道，实现毛细血管与主动脉链接。加之项目紧邻的韩仓共交枢纽，链接区域内各主次干道，解决日常出行的交通问题。再之，飞跃大道与凤鸣路、工业北路、世纪大道等主干道形成“4纵4横”交通网，畅享便捷出行。 

　　  

　　近2号线鲍山站，畅达全城 

　　地铁2号线的开通开启了泉城的“联网”时代，将东西城之间的生活距离拉近。旭辉银盛泰·星瀚城紧邻地铁2号线鲍山站，畅达奥体CBD、二环东、西客站，解决以往紧张通勤与堵车的焦虑，节省时间成本与物质成本，脉连全城精彩，畅享品质出行。地铁对人居价值的导向作用，更将赋能星瀚热土。 

　　  

　　全龄教育，浸染馥郁书香 

　　孩子的教育是家庭生活的重中之重，旭辉银盛泰·星瀚城社区内代建幼儿园，让孩子的成长与教育环境互融；签约洪家楼小学文泉分校，一街之隔的距离，给孩子更优越的人生起点。板块内更规划有多所初、高中及山东建筑大学、山东体育学院高校邻立，全龄段黄金教育胜境，启航菁英未来。 

　　  

　　公园围合，健康有氧生活 

　　放眼泉城，广厦林立，公园森林已成为城市的稀缺资源。旭辉银盛泰·星瀚城紧邻韩仓河滨河公园，韩仓景观带逐步建设成型，尽享河岸自然的滋养，7大漫步主题，予家人生态健康人居；近揽济钢森林公园、鲍山公园及将山生态公园，千年文化底蕴传承。以四座公园赋能多元化有机生活场域。 

　　  

　　实景呈现，美好快人一步 

　　五载精耕，以经典打磨新生。居住的舒适度要靠体验感知，绝非图纸所能替代。旭辉银盛泰·星瀚城五期载誉归来，片区内仅此高品质醇熟社区，人居氛围早已成型，看得见的实景呈现，看得见的低密园林，让生活不再跃然纸上，今年买明年住，美好快人一步。 

　　  

　　▲星瀚城项目效果图 

　　低密低层，纯粹洋房住区 

　　拥挤的生活毫无价值。旭辉银盛泰·星瀚城社区约2.2容积率，深谙都会人居要义，以超低密园林给予自然生存空间。社区内规划专属森居艺术生活馆，四大聚场七大场景，为每位业主找到逸趣所在；林间入境、映麓会客厅、星球奇境、生态乐园等主题园林，营造一个幼有所长、壮有所享、老有所乐的全龄互动式有氧社区。 

　　  

　　产品焕新，舒享优越人居 

　　旭辉银盛泰·星瀚城五期新品，建面约110m²阔景小高，全能轻奢三室，约10.1m南向面宽，悦享全家阳光生活场，主卧套房附带独立卫浴，满足现代家庭所需；建面约130㎡宽幕洋房，片区臻稀9层洋房，最大约13.4m南向面宽，生活与阳光清风无界；迭代以前的洋房客厅，设计约6.8m宽奢横厅，打造一家人的休闲娱乐场，以尺度演绎大家风范，以空间宽纳人生视野。 

　　  

　　星瀚焕新·五期迭代归来 

　　旭辉银盛泰·星瀚城，巨匠精研，以善筑美，五期焕新归来，让美好重新出发！雄踞雪山、高新TBD、新东站三芯交汇处，繁华主城新门户；近地铁2号线鲍山站，畅享品质出行；紧邻韩仓公交枢纽，外围飞跃大道、世纪大道、凤鸣路等“四纵四横”路网通达；一山一河四公园环伺，赋活生命健康DNA；社区代建幼儿园，签约洪家楼小学文泉分校，启航菁英前程。低密低层醇熟社区，约2.2容积率，全龄有氧乐活场。 

　　旭辉银盛泰·星瀚城五期新品，建面约110m²阔景小高，三室两厅两卫，全明通透格局，约10.1m南向面宽，配置独立主卧套房；建面约130m²9层宽幕洋房，最大约13.4m南向面宽，阳光美景不限量，设计约6.8m宽奢横厅，以宽境敬献名门视野。 

　　  

　　户型鉴赏 

　　  

　　  

　　星瀚焕新 五期载誉归来 

　　建面约110m²阔景小高 建面约130m²宽幕洋房 五期醇熟力作 

　　今年买明年住 美好快人一步 

　　VIP：0531-8887 6666 

　　地址：历城区韩仓大道与韩仓河东路交汇处 

　　  

　　  

　　本资料声明： 

　　1、地铁2号线、公园等信息出自《济南市城市轨道交通近期建设规划》（2015-2019）、济南市政府门户网站信息公布等文件或相关新闻报道，后续各类相关信息可能发生变化。 

　　2、本广告仅作为要约邀请，开发商保留修改权利，最终以政府最后批准之图及法律文件为依据，以双方签署的买卖合同等相关协议为准。 

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　　5、本户型图仅供参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等并非交付标准。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。 

　　6、商品房预售许可证 济建预许: 2018482号、2018483号、 2018649号、2019213号、2019655号、2019894号、20191058号、20191071号、2020236号、2020300号、2020301号、2020531号、2020547号、2020921号。 

　　7、本资料制作时间为2021年4月。