青岛2035规划重提胶南，青岛龙湖亿联·景粼玖序置业前景“借东风”

　　黄岛和胶南,虽然在规划上同属于同一个区划,但青岛楼市似乎从来没有认可这件事。从胶州湾南岸的黄岛一路向西南延伸到胶南,其房价差距可至三倍之多。

　　但最近的一则消息,似乎即将让此二者之间的“鸿沟”被进一步扩大。7月27日,青岛自然资源和规划局公布《青岛市国土空间总体规划(2021-2035年)》(草案),其中涉及西海岸新区的部分,多处出现了黄岛和胶南的分列,给这两个部分赋予了不同的角色。

　　而这也是“胶南”这一说法,时隔数年再次出现在官方文件之中。那么,这是否意味着楼市方面,黄岛与胶南也即将再次迎来一个新的“分水岭”?

　　据卓易数据统计,今年上半年,胶南片区共成交新房约155.26万平,共计22.07亿元,两项数据均位列青岛各区市第一名,且成交金额是青岛唯一一个总量破20亿的区域,可谓“断层出道”。

　　自西海岸新区正式成立以后,胶南近几年的发展已经取得了非常可观的成果。只不过胶南的区域面积实在是太大了,即使是已经拥有了以上这些利好,它仍旧有好多地方未能得到充分的开发,相当一部分城市面貌还相对落后,让人们对这里的认知至今还处于乡村的状态。

　　胶南醇熟和值得买的区域在哪?要分几个因素去分析:

　　首先,政治方面,如今的胶南已经成为区政府驻地,并打造了上合示范区,还成为经略海洋和军民融合两大国家战略的重要承载地;城际交通方面,地铁6号线、13号线的通车也让它得以融入青岛地铁网络;教育方面,这里有青岛几乎体量最大的大学城等等。

　　从置业角度来看,这些利好统一指向了一个中心点——胶南中心的区府板块,龙湖亿联·景粼玖序所在的薛家滩,就是最典型的一个“中心板块”,西海岸所有硬核醇熟配套,皆汇聚于此,距离西海岸新区政府仅有1.5km,胶南和黄岛合并为西海岸新区之后,这边重新做了详细的规划,西海岸新区把很多资源向这边做了倾斜,目前景粼玖序的所在地,学可享二小六中;医可选黄岛区区立医院、人民医院;出行有双珠路主干道和6号线23号线三个地铁站;更有德泰利群、维客、幸孚茂等五大商业综合体环伺,这也决定了,版块内的准入门槛只会越来越高。

　　龙湖亿联·景粼玖序作为双珠路板块内最早入市的一个项目,而且还是罕见的低密地块,做的是几乎绝版的纯洋房产品,面积段在126-160㎡,每一个户型都十分抗打,所以有眼光的胶南人,早就趁着国庆期间的提前抢占了购房名额,好地段+好房子,早一天抢到就是早一天赚到。有兴趣的朋友们不妨去售楼处了解下价格区间。龙湖亿联·景粼玖序开盘时间定在了10月底,留给购房者的时间已经不多了。

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