紧急通知！泰安准备买房的，不看你就亏大了！

  伴随着今年以来，多种调控政策对房地产行业的调整，如今，是否应该买房，什么时机买房又成了不少人关注的热点问题。

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  有远见的共识是，当房产的投资属性向居住属性回归，房地产已然进入下半场。对于买房者来说，我们该寻找的，是一种可以穿越时间、自然生长的可能。

.壹.

  无价值，不买房

  迈入2021年的9月，房地产市场传统旺季“金九银十”悄然到来。当前房地产市场整体的调控方向，无疑是以“房住不炒”为核心的，因为对于大多数的普通消费者来说，购房的需求仍然天然存在。人们对于美好居住环境的期待和追求仍然没有得到充分满足，而随着生育政策等外部政策的调整，这种美好人居的向往无疑会更加迫切。

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  对于现在计划买房的人来说，如何在变幻莫测的市场形势中购得心仪的房产，依旧是所有人都会面临的难题。

  受限于当前二手房买卖政策的收紧，优秀的新房楼盘是当之无愧的首选。而选购房产的核心依然是关注自己的真实需求、并与城市的发展方向相结合。落脚到外部环境上，买房最需要关注的，就是地段！地段！地段！

  地段对于买房的重要性毋庸置疑，而这一重要性一般是由道路和区域划分出来，一如长安街之于北京、经十路之于济南，地段所带来的投资和居住价值，值得每一个购房者认真关注。

.贰.

  供应红海，方知稀缺为王

  泰安不缺房子，但缺好房子。

  随着泰安大踏步向西发展，泰山西麓的环山路板块和以天平湖为核心区域的西湖板块成为大家关注的焦点板块。

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  但如果讨论板块的购买价值以及稀缺程度，环山路则无疑还在西湖板块之上。

  一是过大的体量拉平了西湖板块的土地价值。

  在近三年的土地市场中，西湖板块出让了大量土地，围绕天平湖区域的楼盘项目众多，在巨大的体量面前，房产并不稀缺，整体价值平均。由于片区存量巨大，所以市场对此区域的发展评价是稳中有进，涨幅预期小。

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  二则得益于环山路板块独一无二的人居优势。

  相比西湖板块，环山板块的自然人居环境要优越很多。对于五岳独尊的泰山而言，伴山而居、山湖相依所带来的自然优势错过不再。

  泰山西麓，天赋贵壤。泰山森林覆盖率95.8%，植被覆盖率97%。5000万立方泰山西湖，3.6平方公里自然水域，负氧离子含量超高。山湖之间，清风送爽，惬意沁心，是不可多得的康养圣地，其居住价值自然无可比拟。

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  其三，归结到区位所代表的价值意义，环山路独一无二。除了依山傍水的天然优势，环山路之于泰安，本身就是城市价值的代表。一条环山路贯通东西，是代表泰安形象的名片式景观大道。环山路的东西指向，代表着城市的发展方向。而环山路的高品质人居属性，也是属于泰安的当代身份坐标，居于此，人生格局大不同。

.叁.

  稀缺之上，品牌为王

  越是稀缺地块，品牌就越重要。

  由于稀缺地块本身土地价值更高，容积率相对更低，所以带给开发商的开发压力更大，中小型开发商开发此类楼盘，经常出现产品设计不合理、开发周期大幅度拉长，甚至搁置、烂尾这样的极端状况，如此稀缺的地块，如果遇到这样得情况，无疑非常可惜。

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  选择大牌，意味着开发质量更有保障、开发周期目标能够按照预期实现，更意味着唯有大牌开发商的强大实力，才能够不负珍贵地块的价值，让稀缺价值得到最大化的绽放。

  在泰山西麓板块，这样的选择，唯有碧桂园。

  作为《福布斯》全球上市公司两千强第140位，2021《财富》排名第139位的世界500强企业，碧桂园强大的品牌实力毋庸置疑。据财报显示，上半年碧桂园完成销售额超3000亿元，领跑房地产市场。

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  碧桂园坚持做中国新型城镇化的身体力行者，以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久，为社会提供装修精美的好房子、风景宜人的好园林、设施完备的好配套、贴心周到的好物业，迄今已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，超过450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业，为中国的城镇化和现代化做出贡献。正是强大的团队实力和对于人居的高品质要求，才能不负这片稀缺片区、不负城市的期待。

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  时代考验下，专注提升产品力的碧桂园，碧桂园在调研450万个家庭样本的基础上，发布了全新的“星、府、云、天”四大产品系，以更加精准的定位满足更多人群的居住需求，并同步推出了生活家系统。更优秀的客户服务体验、强大的产品开发实力、雄厚的开发资本和丰富的地产运营经验，才能够为每一位购房者提供更加优秀的服务与保障。在这方面，碧桂园的品质与口碑都值得点赞！

.肆.

  因为稀缺，每一席皆弥足珍贵

  泰山西麓环山板块强大的地段优势和得天独厚的自然环境，吸引了以碧桂园为首的大品牌入驻，奠定并引领了区块发展格调的同时，也为片区树立了优秀标杆。

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  当稀缺板块遇到城市发展的大势所趋，碧桂园在泰山西麓落子的湖光山麓项目，在城市顶级稀缺资源之上，匠心打造依山傍水、富有东方意境的环山院墅——湖光山麓，塑造城市黄金交汇点上的大牌品质。

  优异的环境、强大的开发实力所带来的，自然是备受市场热捧和期待的好产品。

| 示范区实景图

  从爆红全网的“网红实景示范区”开始，碧桂园·湖光山麓的每一步，都获得了泰安人的高度关注，而其主推的东方院墅生活姿态，则以一种可持续的、自然生长的人居环境，获得了更多人的认可。

| 区位图

  作为环山路板块的顶级大牌，湖光山麓坐落城西风光宅院，东瞰城市繁华，南联交通枢纽，北望如画山景；串联东西交通干道，是为风景绝佳、交通绝佳的核心人居。

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  在户型设计上，湖光山麓也别具巧思，着力打造了东方式围合式院落。

| 样板间实景图

  同时，湖光山麓还规划了最大层高近6.5米的地下层空间，宽阔采光井让每一个家庭都能够拥有奢阔的自由空间，无论你喜欢书籍还是美酒，无论你想打造影音空间还是会客茶室，这里都能完美满足。

| 样板间实景图

  最大近7.7米南向开间、超阔露台，以及最高3米的坡顶阁楼，这些独具特色的户型设计亮点融合在一起，塑造出了湖光山麓独具一格的强大产品力。

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  而作为引领环山路板块的一线房企品牌，碧桂园所带来的品牌附加值也是无可比拟的，得益于其优秀的设计、五星级的物业服务和强大的企业实力，湖光山麓的产品竞争力相较同区位产品，更具有购买价值。

.伍.

  稀缺为王时代，优质产品值得更多赞誉

  优秀的产品力，自然会获得市场的高度青睐，据销售人员介绍，项目的上叠、下叠以及联排户型销售火爆，部分房源已经售罄，可见优质的稀缺资源，从来都不缺少发现它的伯乐。

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  投资看地段，稀缺永远为王。在同样的稀缺环境中，更优秀的区块，更大牌的开发商，更高品质的人居体验，永远是消费者心中的白月光。作为金九银十的环山路板块推荐楼盘，碧桂园·湖光山麓，值得更多赞誉。