全球定制，七大优势，缔造济南商务新高度……

　　每一座城市，都有见证其发展，彰显其实力的商务写字楼。写字楼不仅是城市的门面，更是企业内涵与实力的象征。高端写字楼引领城市的发展和未来，更是每个职场人为未来拼搏的平台、寄托梦想的载体。

　　华润置地深耕城南8载，以一座都会宜居大城，为城南带来“产业+居住+娱乐+养老”四维一体的全新生活方式，助力城市产业迭代，美好焕新。

　　2019年华润置地布局济南重要产业旗舰，新旧动能转换引擎之作——山东大学国家大学科技园，位于二环南路与兴仲路交汇处，总规划建筑面积约55.2万㎡，咫尺生态郊野公园。华润资本引擎实业燎原、市中区政策利好、百年山大研学相长，政学企三方实力护航，以产兴城，以城促产，多维业态产城融合，构筑城市商务新高度。

　　 

　　效果图

　　七大优势擎动济南产办旗舰

　　放眼全球，从飞利浦科技园区到盖茨基金会园区，生态办公区已然成为一种趋势。千佛山余脉，主城区内，科技赋能济南，山东大学国家大学科技园，建面约18000～25000㎡企业独家定制总部基地，自由组合分割，百变商务空间，尊贵办公模式，谨献影响世界的企业领袖；

　　建面约560-2100㎡独栋商墅，4.5米挑高，朗阔办公空间，河山环伺，彰显气宇不凡；

　　建面约1000-2000㎡甲级写字楼，全球定制，南部商务旗舰，港式商务物业专家；

　　多维业态产城融合，缔造泉城商务新时代。

　　 

　　具体规划以政府批准文件为准，仅为示意图

　　政策优势：

　　产业集聚，开创品质市中样板

　　产业赋能，驱动未来。园区定位为新能源+新材料+生物医药3大产业，已成立由华润及政府相关部门联合组成的三大职能小组，正在积极推动科技园相关事项开展。品质市中政策先行，利好不断涌现，为推进产城融合标杆示范区奠定良好基础。

　　 

　　示意图，来源于网络

　　品牌优势：

　　二环之上，成就华润商务旗舰

　　华润集团，责任央企，世界500强第80位。华润置地，华润集团旗下地产业务旗舰，率先展开产业、科技等领域的战略开发。项目打造4.0T新兴产业加速引擎，华润集团发挥“资本引擎”的作用，并通过“全球化”战略助力，激活旗下五大领域产业的亿万用户，为目标产业所用，构建产业发展优质基底。

　　 

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　　人才优势：

　　山东大学，百年学府研学相长

　　山东大学，前身成立于1901年，世界一流大学建设高校（A类），拥有专职院士7人，累计为社会输送超过百万优秀人才。拥有晶体材料和微生物技术两大国家级重点实验室，拥有精良的教学科研平台，在“服务山东”的号召下积极参与济南市社会经济建设，为企业的发展提供技术、人才、市场、商业模式等差异化资源储备，研学相长，为产城融合未来注入鲜活动力。

　　 

　　实景图，来源于网络

　　环境优势：

　　优越生态，一水三山环抱

　　吐纳自然鲜氧，润泽灵感意蕴。在兴济河畔，在舜耕山脉、千佛山南、泰山余脉三山汇集地，园区根据山地走势，采取北低南高，西低东高的策略，营造良好的景观视线，绿色景观通廊联系各个业态，外侧采用亲水驳岸、生态驳岸设计，让整个商业中心处于绿植环绕的生机勃发之中。园区内部景观方面十分丰富，绿地面积约3.3万平方米，绿地率高达20%，沿中央景观轴线的入口广场、中央公园、创客公园、户外工作站广场等规划，打造悠然良好的办公环境，带来开阔的思维发散。

　　 

　　实景图

　　交通优势：

　　纵横通达，成就全维商务脉络

　　多维交通路网，帷幄一城精粹。项目紧邻二环南路、高架路两条城市主干道、6大高速公路，公交路线与公交站点密集，多条公交线路规划布局中。交通资源优越，贯通商务核心脉络。

　　 

　　实景图

　　配套优势：

　　优越资源，丰盛环伺创享活力

　　周边商业氛围浓厚，贵和购物中心、五星级希尔顿酒店、绿地新都汇综合体（建设中）、绿地新里城综合体（规划中），醇熟商业和产业配套中心环伺，浓厚商办氛围，醇熟商务配套，全方位满足企业商务需要。

　　 

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　　模式优势：

　　商务升级，成就4.0办公商务新形象

　　坚持高端办公产品与服务，重塑主城商务高度。山东大学国家大学科技园，为企业带来沉浸式高品质办公体验，以国际绿色生态办公理念，开启4.0办公升级时代。打造悠然良好的办公环境的同时，引入华润Officeeasy、智能园区，提升写字楼的运营效率，助力入驻企业快速发展；更将引入华润物业，港式商务物业专家，提升商办水平。

　　 

　　产城驱动，赋能未来。山东大学国家大学科技园，建面约1.8万-2.5万㎡企业总部，全球定制，通过深度整合内外资源、灵活组合业务内容，推动办公生态系统的持续更新，焕新企业办公形象，缔造济南商务新高度。