核心占位、醇熟配套、政策利好……济南新的经济增长极出现了！

　　济南市政府重点项目、产城融合标杆示范区、二环南路科创产业带重要引擎、市中区政府斥资34亿元回购并招商……伴随着一系列政策利好和政府招商引资的逐渐落地，山东大学国家大学科技园“热度”持续提升，全系产品当红热销，领跑南城，成为济南新的经济增长极。

　　城市向南  华润精耕兴隆片区

　　时代赋能，政策加码。近几年，济南市整体城市发展方针为“东拓、西进、南控、北跨、中梳”，而南部片区作为济南泉脉的发源地，属于济南控制性用地区域；因为城市沉淀深厚和舒适的居住环境，使其成为传统的贵胄聚集区。2011年，华润置地紧跟政府“南控”要策，布局济南兴隆片区，打造“产业+居住+办公+养老”一体化的宜居城市生活综合体，建造了华润中央公园、华润仰山、紫云府、公元九里等高端居住社区，片区内规划10所学校，伴随着二环南高架的贯通，一个醇熟多维的城市界面正在高效形成。

　　强劲引擎  助推市中产业发展

　　天下泉城，品质市中。作为山东省省会济南的中心城区，济南市中区占位城市南控要地，主动承接全市区域性科创中心建设任务；以二环南路为轴线，建设二环南路产业带，走出一条激活新旧动能转换的“市中路径”。市中区产业发展瞄准向高端化、专业化、集群化转变，正在加快形成“高端引领、多产支撑、特色突出”的集群化产业格局，全面推动新旧动能转换在市中区的落地。山东大学国家大学科技园是济南首个践行新旧动能转换战略的示范性科技园区，成为培育科技创新产业新龙头、构筑科技创新发展新高地。同时，以本项目作为强劲引擎，带动科技创新和科技金融两大产业集群齐头并进。

　　示意图

　　天赋优势  坐享醇熟配套环伺

　　山东大学国家大学科技园是依托华润南城大盘打造的科创产业集群，是唯一济南市政府重点项目，占位济南市中区二环南路科创产业带核心要地，拥有庞大城市资源，醇熟商业和产业配套中心环伺，浓厚商办氛围，醇熟商务配套，全方位满足企业商务需要。项目在商办产品打造上，基于产业园4.0的更新迭代，引入综合体概念，丰富业态满足多维度生活，营造场景化办公，实现从办公到办公场景的跨越之举。

　　效果图

　　全维业态产城融合  泉城生态产办旗舰

　　引领产业变革，筑就恢弘未来！山东大学国家大学科技园由政学企三方实力共建，世界500强红色央企华润资本巨擘实力承建并运营、品质市中斥资34亿元回购并招商、百年学府山东大学以源源不断的人才和科研支持。

　　聚合华润全国产业布局经验、市中区优势产业集群、山东大学人才科研优势三大资源，全维资源导入，融合新能源+新材料+生物医药3大国家新兴战略的产城融合样板，驱动济南产城融合发展，推进产业创新、转型升级。

　　项目位于二环南路与兴仲路交汇处，总规划建筑面积约55.2万㎡，咫尺生态郊野公园。全维业态打造济南产业新动力源，成为二环南路科技创新产业带重要引擎，成就泉城生态产办旗舰。

　　建面约1.8万-2.5万㎡企业定制总部基地

　　效果图

　　建面约1000-2000㎡甲级写字楼

　　效果图

　　建面约1800-2100㎡独栋商墅 结构4.5米挑高 仅余6栋

　　效果图

　　建面约33-53㎡创变SOHO 结构4.5米挑高 11000元/㎡起

　　效果图

　　建面约39-200㎡人气餐饮商铺 22000元/㎡起

　　效果图

　　多维业态产城融合当红热销中

　　坐享城市红利导向，引领城市发展未来。山东大学国家大学科技园，科创引领多维业态产城融合，以先于时代、启于未来的魄力开启泉城生态产办新纪元，为筑就产业恢弘未来赋能，打造泉城产城融合新样板。